Placement immobilier

Le dispositif malraux : une opportunité pour les amoureux du patrimoine

Un château médiéval en ruine, une maison à colombage menaçant de s’écrouler, un village typique en proie à la dégradation… Le patrimoine architectural français, riche et diversifié, a besoin d’être protégé. Le dispositif Malraux offre une solution efficace pour préserver…

Fiscalité des SCI : régimes d’imposition et optimisations possibles

La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique flexible qui permet de gérer collectivement un patrimoine immobilier. La SCI offre plusieurs avantages, notamment la protection du patrimoine personnel des associés, la possibilité de transmettre facilement des parts de la…

Location meublée non professionnelle : avantages fiscaux et guide pratique

La location meublée non professionnelle (LMNP) est un régime de location immobilière distinct de la location classique. Ce régime offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs en immobilier souhaitant optimiser leur situation fiscale. Découvrez dans cet article les différents…

Revenus mixtes en immobilier : implications fiscales pour le propriétaire

L’investissement immobilier est souvent considéré comme une solution d’avenir, un placement sûr et rentable. Cependant, la situation fiscale des revenus immobiliers peut devenir complexe lorsqu’il s’agit de revenus mixtes, qui dépassent le simple cadre de la location vide. Ces revenus,…

L’impact des taux actuels sur la rentabilité de l’investissement locatif

Le marché immobilier français est en constante évolution. La hausse des taux d’intérêt, un phénomène récent, a un impact direct sur la rentabilité des investissements locatifs. Comprendre cette influence est crucial pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs profits et garantir…

Comprendre l’importance de la durée résiduelle moyenne en SCPI

Investir dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une stratégie populaire pour diversifier son patrimoine et générer des revenus passifs. Toutefois, certains paramètres clés influent sur la rentabilité et la stabilité des investissements en SCPI. Parmi ces éléments…

LMNP : plafond de revenus et implications fiscales

Le régime du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est très attractif pour les investisseurs en immobilier souhaitant créer un patrimoine rentable et bénéficier de réductions d’impôts. Cependant, ce régime est soumis à des conditions strictes, notamment un plafond de…