Arras : guide complet du logement étudiant – options et quartiers à privilégier

Arras, ville historique et culturelle animée, attire chaque année de nombreux étudiants en quête d'un environnement propice à l'apprentissage et à la découverte. Son dynamisme économique et sa vie culturelle vibrante en font un lieu idéal pour les jeunes. Choisir un logement étudiant à Arras est une étape importante pour réussir ses études. Ce guide vous permettra de découvrir les différentes options de logement disponibles, les quartiers à privilégier et les critères essentiels pour trouver le logement parfait.

Options de logement étudiant à arras

Trouver un logement adapté à son budget et à ses besoins est une étape cruciale pour le bien-être et la réussite académique d'un étudiant. Arras offre une variété d'options de logement étudiant, chacune avec ses avantages et ses inconvénients. Les résidences universitaires, la location d'appartements et la colocation sont les options les plus populaires.

Résidences universitaires

• CROUS : Les résidences du CROUS (Centre Régional des Œuvres Universitaires) offrent des logements abordables avec des services inclus comme une cuisine équipée, une laverie et une salle commune. Ces résidences sont généralement situées à proximité des universités et des écoles, facilitant les déplacements quotidiens des étudiants.
• Résidences privées : Proposant un niveau de confort plus élevé, les résidences privées offrent des appartements meublés avec des équipements modernes et des services supplémentaires comme une salle de sport ou un salon d'étude. Cependant, leurs loyers sont généralement plus élevés que ceux des résidences du CROUS.
• Résidences étudiantes : Gérées par des organismes privés, ces résidences sont souvent plus petites et offrent un environnement plus convivial. Elles sont réservées aux étudiants, créant une ambiance plus propice à l'échange et à la collaboration.

Avantages des résidences universitaires :

• Prix attractifs : Les résidences universitaires sont généralement plus abordables que les autres options de logement.
• Services inclus : Elles offrent souvent des services inclus comme une cuisine équipée, une laverie et une salle commune, réduisant les coûts supplémentaires pour les étudiants.
• Proximité du campus : La proximité des universités et des écoles est un avantage majeur pour les étudiants, réduisant le temps de trajet et facilitant les déplacements.

Inconvénients des résidences universitaires :

• Nombre de places limité : Le nombre de places disponibles est souvent limité, ce qui peut rendre la recherche d'un logement difficile.
• Règlementation stricte : Les résidences universitaires ont souvent des règles strictes concernant les heures de visite, le bruit et les animaux domestiques.
• Ambiance parfois impersonnelle : L'ambiance peut parfois être impersonnelle en raison du grand nombre d'étudiants.

Idées originales :

• Le témoignage d'un étudiant résidant dans une résidence universitaire à Arras comme la résidence CROUS "Le Cèdre" située rue du Cèdre. Il peut partager son expérience, ses conseils et ses impressions sur la vie quotidienne dans la résidence.
• La présentation d'une résidence universitaire éco-responsable à Arras comme la résidence "Les Jardins d'Arras" située avenue du Général de Gaulle, mettant en avant ses initiatives innovantes en matière de développement durable, comme l'utilisation d'énergies renouvelables et la gestion des déchets.

Location d'appartements

La location d'appartements offre aux étudiants plus d'autonomie et de liberté dans le choix de leur environnement de vie. Ils peuvent choisir leur quartier, leurs colocataires et aménager leur logement à leur goût. Cependant, cette option est généralement plus coûteuse et nécessite plus de démarches administratives.

• Studios : Idéals pour les étudiants privilégiant l'indépendance et recherchant un logement économique.
• T1 : Offrant un peu plus d'espace, les T1 sont adaptés aux étudiants souhaitant un peu plus de confort.
• T2 : Idéal pour les étudiants en colocation, les T2 permettent de partager un logement plus spacieux.

Avantages de la location d'appartements :

• Plus d'autonomie : Les étudiants ont plus d'autonomie et de liberté dans le choix de leur environnement de vie.
• Possibilité de choisir son quartier et ses colocataires : Les étudiants peuvent choisir un quartier qui correspond à leurs besoins et à leur style de vie et trouver des colocataires avec qui ils s'entendent bien.
• Logements souvent plus spacieux et mieux équipés : Les appartements en location sont souvent plus spacieux et mieux équipés que les chambres en résidence universitaire.

Inconvénients de la location d'appartements :

• Prix plus élevés : Les loyers des appartements sont généralement plus élevés que ceux des résidences universitaires.
• Charges et démarches administratives : Les étudiants doivent s'acquitter de charges supplémentaires comme les charges de copropriété et gérer les démarches administratives liées à la location.
• Recherche plus complexe : La recherche d'un appartement en location peut être plus complexe et chronophage.

Idées originales :

• Comparatif des prix des loyers dans les différents quartiers d'Arras, en se basant sur des plateformes de location comme SeLoger, Bien'ici ou Leboncoin. Par exemple, un studio dans le centre historique d'Arras peut coûter en moyenne 400€ par mois, tandis qu'un T2 dans le quartier Saint-Sauveur peut coûter environ 600€ par mois.
• Conseils pratiques pour trouver un logement et négocier le loyer à Arras, incluant des ressources et des plateformes en ligne utiles comme les agences immobilières locales, les sites web spécialisés dans la location étudiante et les groupes Facebook dédiés à la recherche de logement.

Colocation

La colocation est une solution économique et sociale pour les étudiants qui souhaitent réduire leurs dépenses et partager leur quotidien avec d'autres étudiants. Elle permet de créer des liens d'amitié et de partager les tâches ménagères, ce qui peut être un avantage pour les étudiants occupés par leurs études. Cependant, la colocation nécessite une bonne communication et une certaine capacité à gérer les relations interpersonnelles.

Avantages de la colocation :

• Réduction des coûts : La colocation permet de réduire le coût du logement en partageant les dépenses avec d'autres étudiants.
• Partage des tâches ménagères : Les étudiants peuvent se répartir les tâches ménagères, ce qui peut libérer du temps pour les études ou les loisirs.
• Possibilité de rencontrer d'autres étudiants : La colocation est une excellente occasion de rencontrer d'autres étudiants et de créer des liens d'amitié.

Inconvénients de la colocation :

• Gestion des relations interpersonnelles : La colocation nécessite une bonne communication et une certaine capacité à gérer les relations interpersonnelles pour éviter les conflits.
• Nécessité de trouver des colocataires fiables : Il est important de trouver des colocataires fiables et respectueux pour une colocation harmonieuse.

Idées originales :

• Présentation des plateformes et groupes Facebook dédiés à la colocation à Arras, comme le groupe "Colocation Arras" sur Facebook, où les étudiants peuvent trouver des colocataires et des offres de logement.
• Conseils pratiques pour une bonne colocation : règles de vie, répartition des tâches, communication efficace, gestion des conflits. Par exemple, établir un règlement intérieur avec des règles claires concernant les heures de silence, le nettoyage, les invités et les dépenses communes peut contribuer à une colocation harmonieuse.

Quartiers à privilégier pour les étudiants à arras

Le choix du quartier est crucial pour une expérience étudiante agréable et pratique. Arras offre de nombreux quartiers, chacun avec son propre charme et ses particularités. Voici quelques quartiers à privilégier pour les étudiants, en fonction de leurs besoins et de leur style de vie.

Le centre historique

Le centre historique d'Arras est un lieu incontournable pour les étudiants qui recherchent une ambiance animée et une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les sites culturels. Ses rues piétonnes animées, ses monuments historiques et ses nombreux commerces en font un quartier vibrant et attractif. Cependant, les loyers y sont généralement plus élevés et le bruit peut être un inconvénient pour certains étudiants.

Avantages du centre historique :

• Proximité des commerces : Le centre historique regorge de commerces de tous types, permettant aux étudiants de trouver facilement tout ce dont ils ont besoin.
• Proximité des transports : Le centre historique est bien desservi par les transports en commun, offrant un accès facile aux différents quartiers d'Arras.
• Sites culturels facilement accessibles : Le centre historique abrite de nombreux monuments historiques et sites culturels, offrant aux étudiants la possibilité de découvrir le patrimoine de la ville.

Inconvénients du centre historique :

• Prix des loyers plus élevés : Les loyers sont généralement plus élevés dans le centre historique en raison de sa popularité et de sa proximité avec les commodités.
• Bruit potentiel : Le centre historique est un quartier animé, ce qui peut être un inconvénient pour les étudiants recherchant le calme.

Idées originales :

• Description des événements et des activités à ne pas manquer dans le centre historique d'Arras (festivals, concerts, expositions) : Par exemple, le festival "Arras en fête" qui se déroule chaque année en juillet, le marché de Noël sur la Grand-Place et les concerts gratuits organisés dans les jardins du musée des Beaux-Arts.
• Proposition d'un itinéraire touristique à pied pour découvrir les charmes du centre historique : Une visite guidée à pied du centre historique peut inclure la Grand-Place, la Citadelle, la cathédrale Notre-Dame et les nombreux musées de la ville.

Le quartier Saint-Sauveur

Le quartier Saint-Sauveur est un quartier dynamique et animé, très apprécié des étudiants. Sa forte concentration d'étudiants crée une ambiance conviviale et festive. On y trouve de nombreux bars, restaurants et commerces adaptés aux besoins des étudiants, créant un environnement vivant et attractif. Cependant, la proximité de la gare peut être un inconvénient pour les étudiants recherchant le calme.

Avantages du quartier Saint-Sauveur :

• Quartier dynamique avec une forte concentration étudiante : Saint-Sauveur offre une ambiance conviviale et festive, propice aux échanges et aux rencontres entre étudiants.
• Nombreux bars et restaurants : Le quartier propose une variété de bars et de restaurants adaptés aux budgets étudiants.

Inconvénients du quartier Saint-Sauveur :

• Manque éventuel de calme : Le quartier Saint-Sauveur est un quartier animé, ce qui peut être un inconvénient pour les étudiants recherchant le calme.
• Proximité de la gare : La proximité de la gare peut être un inconvénient pour les étudiants sensibles au bruit ou recherchant un environnement plus paisible.

Idées originales :

• Interview d'étudiants habitant le quartier Saint-Sauveur : Ils peuvent partager leurs avis, leurs recommandations et leurs expériences sur la vie dans ce quartier.
• Description des événements étudiants qui ont lieu dans le quartier Saint-Sauveur : Par exemple, les soirées étudiantes organisées dans les bars du quartier, les concerts dans les salles de concert et les événements sportifs organisés par les associations étudiantes.

Le quartier de la gare

Le quartier de la gare est idéal pour les étudiants utilisant les transports en commun. Sa proximité avec le campus et la gare principale d'Arras facilite les déplacements vers les universités et les autres villes. Le quartier est souvent animé, mais peut manquer de charme architectural par rapport aux autres quartiers.

Avantages du quartier de la gare :

• Accès facile aux transports en commun : Le quartier de la gare est bien desservi par les transports en commun, offrant un accès facile aux différents quartiers d'Arras et aux villes environnantes. La gare d'Arras est une gare importante avec des liaisons vers Paris, Lille, Bruxelles et d'autres villes importantes.
• Proximité du campus : Le quartier de la gare est situé à proximité du campus de l'Université d'Artois, ce qui est pratique pour les étudiants de cette université.

Inconvénients du quartier de la gare :

• Quartier souvent animé : Le quartier de la gare est souvent animé, en particulier pendant les heures de pointe, ce qui peut être un inconvénient pour les étudiants sensibles au bruit.
• Moins de charme architectural : Le quartier de la gare manque souvent du charme architectural des quartiers plus anciens d'Arras.

Idées originales :

• Proposition d'un guide des transports en commun pour se déplacer facilement dans Arras : Ce guide peut inclure les horaires, les tarifs, les lignes de bus et de tramway les plus utiles pour les étudiants.
• Description des avantages et inconvénients de la vie à proximité de la gare : La proximité de la gare peut être un avantage pour les étudiants qui voyagent régulièrement, mais peut aussi être un inconvénient pour ceux qui recherchent un environnement plus calme et paisible.

Critères de choix du logement étudiant

Le choix du logement étudiant dépend de vos priorités et de vos besoins. Voici les critères importants à prendre en compte lors de votre recherche.

Budget

Le budget est un critère déterminant dans le choix du logement. Il est important de définir un budget réaliste en tenant compte du coût de la vie à Arras, qui est relativement abordable par rapport à d'autres grandes villes françaises. Le prix des loyers varie selon le type de logement, le quartier et la proximité des commodités. Le loyer moyen d'un studio à Arras est d'environ 350€ par mois, tandis que celui d'un T2 peut atteindre 500€ par mois.

Outils pour estimer le coût total du logement :

• Loyers : Le loyer mensuel est la dépense principale pour un logement étudiant. Il est important de comparer les prix des différents types de logement et quartiers pour trouver une option adaptée à votre budget. Il existe des sites web spécialisés dans la location étudiante, comme Studéa et LocService, qui peuvent vous aider à trouver un logement correspondant à votre budget.
• Charges : Les charges sont des dépenses supplémentaires liées au logement, comme l'eau, l'électricité, le chauffage et l'entretien. Les charges peuvent varier d'un logement à l'autre, il est donc important de les prendre en compte dans votre budget global. Les charges peuvent représenter en moyenne 10 à 20% du loyer mensuel.
• Internet : L'accès à internet est essentiel pour les étudiants, il est donc important de prévoir une ligne internet dans votre budget. Les prix des abonnements internet varient en fonction des fournisseurs et des débits proposés.

Proximité des études

Pour faciliter vos déplacements et optimiser votre temps, il est important de choisir un logement à proximité de votre université, école ou campus. Arras abrite plusieurs universités et écoles, dont l'Université d'Artois et les grandes écoles d'ingénieurs comme l'Ecole Centrale de Lille. La proximité du campus vous permettra de gagner du temps et de réduire vos dépenses de transport.

Modes de transport et durée de trajet :

• Bus : Arras dispose d'un réseau de bus urbain et interurbain, permettant de se déplacer facilement entre les différents quartiers de la ville et les communes voisines. Le réseau de bus d'Arras est géré par la compagnie Illenoo, qui propose des abonnements adaptés aux étudiants.
• Tramway : Arras possède un tramway qui relie le centre-ville à la gare et à la zone industrielle. Le tramway est une option de transport pratique et rapide pour les étudiants qui se déplacent entre le centre-ville et la gare.
• Vélo : Arras est une ville relativement plate, ce qui en fait une ville idéale pour se déplacer à vélo. La ville d'Arras propose un service de location de vélos en libre-service appelé "Vélo'Arras", qui est une option économique et écologique pour les étudiants.

Commodités et services

La présence de commodités et de services est un facteur important pour votre confort et votre bien-être. Il est important de vérifier la présence des équipements et services essentiels dans votre logement et dans le quartier où vous souhaitez vivre.

Équipements et services essentiels :

• Cuisine : Une cuisine équipée est essentielle pour les étudiants qui souhaitent cuisiner leurs propres repas. Vérifiez la présence d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un four et d'un lave-vaisselle.
• Salle de bain : Une salle de bain avec une douche ou une baignoire est essentielle pour le confort des étudiants. Vérifiez la présence d'un lavabo, d'une douche ou d'une baignoire, d'un WC et d'un miroir.
• Laverie : Si votre logement ne dispose pas d'une machine à laver, vérifiez la présence d'une laverie dans le quartier ou la possibilité de louer une machine à laver dans un local dédié. La ville d'Arras dispose de plusieurs laveries automatiques et il est possible de trouver des laveries dans les résidences universitaires ou les immeubles d'habitation.
• Internet : L'accès à internet est essentiel pour les étudiants, il est donc important de vérifier la présence d'une connexion internet dans votre logement. Si votre logement ne dispose pas d'une connexion internet, vous pouvez souscrire un abonnement internet auprès d'un fournisseur d'accès internet comme Free, Orange ou SFR.

Infrastructures disponibles à proximité :

• Commerces : Vérifiez la présence de commerces de proximité comme des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des banques. Le centre historique d'Arras est un quartier commerçant avec une large variété de commerces.
• Transports : Vérifiez la proximité des arrêts de bus et de tramway. Le quartier de la gare est bien desservi par les transports en commun et offre un accès facile aux différents quartiers d'Arras.
• Espaces verts : Les espaces verts sont importants pour le bien-être des étudiants. Arras possède de nombreux parcs et jardins, comme le parc du Château, le jardin des Géants et le parc du Bois de l'Abbaye.

Ambiance et qualité de vie

L'ambiance et la qualité de vie dans un quartier peuvent influencer votre bien-être et votre réussite académique. Il est important de choisir un quartier qui correspond à votre style de vie et à vos besoins. Par exemple, si vous recherchez un quartier calme et paisible, le quartier de la Citadelle pourrait être une bonne option. Si vous recherchez un quartier dynamique et animé avec une forte concentration étudiante, le quartier Saint-Sauveur pourrait vous convenir.

Ambiance des quartiers :

• Calme : Certains quartiers sont plus calmes que d'autres. Le quartier de la Citadelle, le quartier de la Madeleine et le quartier du Bois d'Arras sont des quartiers plus calmes et paisibles.
• Animé : D'autres quartiers sont plus animés. Le centre historique, le quartier Saint-Sauveur et le quartier de la gare sont des quartiers plus animés, avec une vie nocturne active et de nombreux bars et restaurants.
• International : Le quartier de la gare accueille une population internationale et offre une ambiance cosmopolite.

Niveau de sécurité :

• Eclairage public : Un éclairage public suffisant contribue à la sécurité du quartier. La ville d'Arras s'est engagée à améliorer l'éclairage public dans tous les quartiers.
• Présence policière : Une présence policière régulière dans le quartier peut dissuader les actes de délinquance. Arras est une ville relativement sûre et la police municipale effectue des patrouilles régulières dans tous les quartiers.
• Caméras de surveillance : La présence de caméras de surveillance peut contribuer à la sécurité du quartier en dissuadant les actes de délinquance et en aidant à identifier les auteurs d'infractions. La ville d'Arras a installé des caméras de surveillance dans de nombreux endroits stratégiques de la ville.

En choisissant le bon logement, vous ferez de votre séjour à Arras une expérience enrichissante et agréable !